Вторник, сентября 26, 2017

Приглашаем авторов статей
Если есть умение, профессионализм, талант, - пишите, публикуйте Ваши статьи, делитесь своими знаниями и опытом на нашем портале... Подробнее...

Делаем сами, делаем своими руками

Оценка приоритетов в работе

Хотя перспективное планирование может быть и не слишком важно, если все работы вы делаете собственноручно, но все же, - предварительное обдумывание уменьшит неизбежные нарушения порядка в ваших владениях до минимума.
Это также поможет избежать порчи отделки и ковров той пылью, которая будет образовываться в других частях дома.

Разработайте план проведения работ, расположив их в приоритетном порядке.
Некоторые из них потребуют срочного выполнения или из-за необходимости упрочения конструкции, или по причине предстоящей плохой погоды, но старайтесь планировать работы так, чтобы не приходилось потом возвращаться из-за того, что вы что-то не сделали на более раннем этапе.

Планирование вашего времени

Очень важно четко представлять, сколько времени вы сможете посвящать ремонту.
Если вы не можете заниматься только им по нескольку недель или даже месяцев кряду, то полная модернизация даже небольшого дома займет не один год.

Поэтому надо определиться, готовы ли вы перенести неудобства, которые возникают при одновременной переделке всего дома, или лучше будет разделить работу на этапы, так чтобы часть дома оставалась в относительном порядке.
Распорядок работ будет зависеть и от планировки дома.

Если у вас больше одного входа, вероятно, можно полностью изолировать часть здания, пока там будут вестись работы.
Если в доме несколько этажей, планируйте работу так, чтобы пыль и грязь не переносилась на уже отделанный нижний этаж.

Оставьте отделку лестниц, лестничных площадок и коридоров - на заключительный этап.

Приоритеты:

При выполнении большинства работ можно сэкономить денежные средства, если делать их самостоятельно.
Возможно, придется больше заплатить за материалы, так как специалистам предоставляются скидки, но вы сэкономите на стоимости работы, которая занимает немалую долю в общем счете за услуги профессионала.
Помимо этого, вы получите личное удовлетворение от того, что качественно сделаете именно то, что вам нужно, - ведь специалист должен соотносить получаемую цену с временными затратами и может не иметь возможности или желания уделять так много времени деталям.

Нет двух идентичных домов или одинаковых семейных обстоятельств, но приведенная ниже таблица поможет вам спланировать порядок действий.

Всегда надо отдавать приоритет тем работам, которые останавливают процессы ухудшения состояния дома: - обычно лучше сначала отремонтировать и отделать здание снаружи, чтобы оно выдерживало любые погодные условия.

На практике вы почти неизбежно обнаружите, что очень трудно соблюдать ваш идеальный график работ.

Изменений плана могут потребовать непредвиденные проблемы, настоятельные просьбы со стороны членов семьи или финансовые обстоятельства - в результате некоторые задачи станут приоритетным, а другие могут уйти на второй план, хотя логика будет против этого.

Приоритетные работы:

Срочный ремонт

Займитесь теми недостатками, которые перечислены в заключении профессионального инспектора (на этих ремонтных работах часто настаивают ипотечные компании).
Отремонтируйте все, что находится в опасном состоянии или представляет угрозу для структурной прочности здания и быстро ухудшается.

К этому может относиться:

  • Мокрая гниль, поднимающаяся и проникающая сырость (Устраняем пятна плесени, Защищаем древесину, Обрабатываем отсыревшую штукатурку)
  • Серьезно растрескавшаяся или ослабленная, расшатавшаяся кладка (Швы в кирпичной кладке, Трещины в бесшовном полу)
  • Заражение паразитами
  • Дефекты сантехники: труб, слива и дренажа
  • Дефекты электропроводки
  • Плохая ограда (Ограждение участка,Ограждение)
  • Ремонт крыши (Трещины на деревянных балках)

Безопастность жилья

  • Установите замки на все уязвимые с этой точки зрения двери и окна
  • Замените замок парадной двери, если вы только что въехали в новый дом, - вы не знаете у кого могут быть ключи от старого замка
  • Установите датчики дыма, газа, разместите огнетушителя и противопожарный брезент (Техника безопасности)
  • Установите охранную телевизионную систему и систему охранного освещения (Охрана дома, Оборона дома)

Разрешения

  • Запросите в местных органах власти разрешения на планировочные и строительные работы, для которых могут потребоваться такие разрешения

Крыша

Кровля Отремонтируйте или замените поврежденные или отсутствующие плитки, черепицы и т.п. Ремонтируем кровлю из шифераАлюминиевая черепицаРемонт асбоцементной шиферной крыши
Отремонтируйте дефекты сливов Водосточные желоба, Водосточные трубы
Деревянные конструкции крыши Обработайте или замените деревянные элементы конструкции с гнилью или дефектами. Как выбрать двери, Перекосившаяся дверная коробка, Входная дверь, Ремонтируем взломанную дверь, Пятна на дверях)
Возможно, придется нанимать специалистов Организация работы с подрядчиком
Теплоизоляция крыши Обеспечьте теплоизоляцию и вентиляцию крыши Уплотняем стыки пленки
Дымовая труба, дымоход Сделайте расшивку швов трубы Швы в кирпичной кладке
Отремонтируйте оголовки труб  
Закрепите колпаки  

Наружные работы

Внешние стены

Ремонт стен

(Перечень ключевых вопросов и недостатков)

Сделайте новую расшивку кладки Швы в кирпичной кладке
Залатайте поврежденную наружную штукатурку Осушаем отсыревшую стену,Заделываем трещины в стене
Отремонтируйте поврежденную кладку Технология кладки лицевого кирпича
Теплоизоляция стен На этом этапе рассмотрите необходимость устройства наружной или полостной теплоизоляции  
Водонепроницаемость стен Обеспечьте водонепроницаемость или покраску стен Окраска деревянных стен, Окраска оштукатуренных стен и цоколя
Окна и двери Отремонтируйте или замените окна и двери  
Установите новые замки и запоры  
Дерево и металл Покройте поверхности краской или лаком  

Садовые работы
Стены и заборы Отремонтируйте или сделайте садовые стены и заборы  
Мощение и ступени Замостите необходимые места  
Устройте ступени  
Пруды и водные сады Устройте садовые пруды и водопады/фонтаны  
Рокарии Сделайте рокарий до посадки растений  
Оранжереи Планирование и постройка  

Внутренние работы

Перестройка

Сделайте такие серьезные структурные переделки, как

(Планирование помещений)

Постройка или снос разделительных стен/перегородок  
Изменение высоты потолка  
Выполнение или заделка дверных и других проемов  
Замена или удаление облицовки камина  
Техническое оборудование Сантехника Установите новые трубы, в том числе и отопления  
Электропроводка Сделайте и подсоедините новые розетки  
Изоляция Изоляция пола Сделайте изоляцию ниже уровня земли  
Двойное остекление/Стеклопакеты Установите двойное остекление/стеклопакеты  
Вентиляция Оборудуйте соответствующую зданию вентиляцию  
Ремонт и модернизация Полы Отремонтируйте или перестелите полы  
Штукатурные покрытия Отремонтируйте или замените штукатурку  
Деревянные детали интерьера Сделайте новые плинтусы  
Сделайте новые дверные наличники  
Мебель Сделайте встроенные шкафы и другие хранилища  
Отделочные работы Потолки Покрасьте или оклейте потолки  
Стены На этой стадии покрасьте стены  
Отделка деревянных поверхностей Покройте деревянные поверхности краской или лаком  
Покрытия стен Оклейте стены бумажными, тканевыми или пластиковыми обоями  
Покрытия пола Настелите мягкое или другое покрытие  
Занавески, гардины, жалюзи Установите карнизы и повесьте занавеси или жалюзи